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6-Familienhaus (Neubau) in sehr guter Lage als Kapitalanlage


393,00 m²
-5071
1.200.000,00 €
3.053,00 €
0,00 %
5,95% des Kaufpreises
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie: 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
19,00 %
2018
wohn

Expose-Anfrage

Sie kaufen hier ein 6-Familienhaus in Bauphase. Das Mehrfamilienhaus wird schlüsselfertig und vermietet übergeben. Der qm² Mietpreis (kalt) liegt durchschnittlich 10,00 € (ca. 48.492,00 € Nettomiete). Die Wohnungen sind modern und mit gehobener Ausstattung wie folgt.

BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG

Rohbau:
- 30 cm starke, tragende Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton
- Geschossdecken in Stahlbeton, ca. 20 cm stark
- Treppenhauswände, einschalig 24 cm stark (bzw. nach Schallschutzberechnung)
- Kelleraußenwände (WU-Beton ca. 24 cm - 30 cm stark) gemäß den statischen Berechnungen
- Tragende und nichtragende Wände gemäß statischer Erfordernis in massiver Bauweise (Mauerwerk und Beton)

Sanitärinstallation:
- Sanitärobjekt WC, Waschtisch und Waschbecken aus Sanitärporzellan, Marke Richter und Frenzel, Serie Europa
- Armaturen Hersteller Grohe
- Badewannen als Stahlwannen, Hersteller Kaldewei

Heizungsanlage:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger, elektronischer Regelung, sowie Nachtabsenkung
- Fußbodenheizung

Fenster:
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff (Hart-PVC), Farbe weiß
- Pro Fenster ist ein Dreh-Kippfenster vorgesehen

Rollläden:
- Alle Fenster und Fenstertüren erhalten Kunststoffrollläden mit Lichtschlitzen (Rollladenpanzer, Farbe hellgrau)
- Dachflächenfensterrollläden auf Wunsch (Mehrkosten)

Estrich:
- Schwimmender Anhydrit- oder Zementestrich mit entsprechender Wärme- und Trittschalldämmung nach DIN-Vorschriften und Wärmeschutzverordnung
- In EG bis DG Heizestrich, im KG Zementestrich

Fliesenarbeiten:
- Die Badezimmer werden mit Klebeverfahren raumhoch gefliest. Fußboden ebenfalls im Klebeverfahren
- Geflieste Stahlbadewann und Duschwanne. Die Vorwandmontage ist ebenfalls allseitig gefliest
- Die Küche erhält einen Fliesenspiegel

Hautür:
- Aluminiumeingangstür, Farbe weiß, ISO-Verglasung, Sprosseneinteilung, Dreifachverriegelung, Profilzylinder, Sicherheitsbeschläge, keine Schließanlage, Hersteller Schüco

Fassade:
- Die Außenwände erhalten einen wasserabweisendem Kratzputz bzw. Scheibenputz, Farbe und Körnung ist abstimmbar
- Sockel aus Kalkzementputz mit Anstrich, nach Wahl, farblich abgesetzt

"Gerne senden wir Ihnen die komplette, ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage zu"

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