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Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Charme in Weiskirchen


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559.575,00 €
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Provisionspflichtig, Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs des Grundstückes mit Baubindung 8.925,00 €. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs des Grundstückes mit Baubindung 8.925,00 €. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
19,00 %
170,00 m²
210,00 m²
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GARAGE
2019
wohn

Expose-Anfrage

Sie kaufen hier eine schlüsselfertige, exklusive Doppelhaushälfte inkl. Grundstück mit Baubindung.

HINWEIS: Der Preis ist für schlüsselfertige Herstellung des Gebäudes:
inkl. Grundstück
inkl. Baunebenkosten
inkl. Grunderwerbssteuer
inkl. Notarkosten
inkl. Grundbucheintrag
inkl. Erschließungskosten

Ein gutes Gefühl von Anfang an!

Unser "10 Punkte Plus" für ein zuverlässiges und solides Bauvorhaben:

O Zuverlässige, qualifizierte und zertifizierte Handwerksbetriebe aus der Region
O Massive Bauweise – Stein auf Stein
O Ausschließlich deutsche Markenhersteller
O Hochwertige Baumaterialien
O Festpreisgarantie
O Bauzeitgarantie
O Baugewährleistung
O Fertigstellungsgarantie
O Baucontrolling durch den TÜV
O Blower Door Test

Sie erwerben hier ein Grundstück mit einer wunderschönen Neubau-Stadtvilla mit Baubindung!
Bauvoranfrage bereits gestellt und positiv beurteilt!
Raumaufteilungen noch individuell veränderbar.
Wünschen Sie ein anderes Haus? Wir planen Ihnen einfach ein Anderes!
WIR BAUEN AUSSCHLIESLICH MASSIV mit "POROTON", „PORENBETON“ und STAHLBETON.
STEIN auf STEIN - SCHLÜSSELFERTIG - oder BEZUGSFERTIG, errichten wir dieses Eigenheim.
Ein Keller ist optional möglich.
Dieses Massivhaus wird mit hohem Qualitätsstandard, - auf Basis EnEV 2016, gebaut.
Das Mauerwerk wird in monolithischer Bauweise mit einer Mauerstärke von 36,5 cm errichtet.
- Massiv ist für uns eben Massiv! -

Sie benötigen mehr Wohnraum, mehr Zimmer oder wollen die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen ändern? Wir planen mit Ihnen Ihre Wünsche und Vorstellungen zusammen.

Diese Planänderungen führen wir kostenlos durch.

Weitere Detailliertere Informationen erhalten Sie in einem ersten ausführlichen Gespräch mit unseren Fachberatern.
Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Grundstück liegt im wunderschönen Rodgau-Weiskirchen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rodgau bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Grundschulen, Gesamtschule, Kindertagesstätten Ärzte, Badesee, Sporthallen und –plätze und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rodgau, (mit über 45.000 Menschen) mit seinen Ortschaften Jügesheim, Nieder-Roden, Dudenhofen, Weiskirchen und Hainhausen, wurden Landkreis Offenbach zugeordnet.
Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 20 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Mit der Dreieichbahn im 30-Minuten-Takt und der S-Bahn im Viertelstundentakt wird die Stadt vom RMV sehr gut bedient. Die A3 ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen und somit sind Sie schnellstens in Richtung Aschaffenburg, Würzburg, München, Offenbach, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt etc. unterwegs.
O Wohnzimmer
O Schlafzimmer
O 3 Kinder-, oder Arbeitszimmer
O Küche
O Speisekammer
O Bad mit Dusche und Wanne
O Gäste-WC
O Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken
O Evtl. Ausbau Dachgeschoss möglich
O Haus inkl. Bodenplatte 25 cm
O Luftwasserwärmepumpe
O Fußbodenheizung auf allen Etagen serienmäßig
O Rollläden aus Aluminium
O Rollläden elektrisch
O Haustüre in Aluminium

Optional:

O Terrasse / und oder Balkon
O Kamin
O Keller
O Wintergarten
O Gauben
O Duschbad
O Garage oder Carport
O weiteres auf Anfrage

Wir bauen ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften, sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region. Wir stehen für hohe Qualitätsstandards durch namhafte deutsche Hersteller.

O Poroton Ziegel, oder wahlweise Porenbeton
O Braas Dachziegel
O Rehau oder Schüko Fensterprofile
O Villeroy & Boch Keramik und Fliesen
O Grohe Armaturen
O Vaillant, Wolff, Junker,- Heizsysteme
O vieles mehr,.... entsprechend unserer Bau und Ausstattungsbeschreibung