01773183059

Exclusive Neubau Wohnung


PARKETT
ZENTRAL
LUFTWP
PP-14
3
339.000,00 €
0,00 %
5,95% des Kaufpreises
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie: 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
19,00 %
91,05 m²
3.0
2.0
12.5
3.0
GEHOBEN
FENSTER
OFFEN
FREIPLATZ
2019
ERSTBEZUG
NEUBAU
Wärmepumpe
wohn

Expose-Anfrage

Wohnflächenangaben:
Abstellraum 4,28 qm²
Bad 8,20 qm²
Gäste-WC 4,28 qm²
Flur 9,15 qm²
Garderobe 1,40 qm²
Küche 7,18 qm²
Wohnen/Essen 24,07 qm²
Kind 12,62 qm²
Schlafen 13,63 qm²
Terrasse 12,50 qm²

Auf diesem wunderschönen und perfekt gelegenem Grundstück, in direkter Waldrand-/Feldrandlage, in Egelsbach entstehen 3 luxuriöse Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten.

Die Bauweise zeichnet sich durch solide Qualität mit langjährig bewährten Baustoffen aus, welche Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit gewährleisten.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, einer sehr guten Schall- und Wärmedämmung sowie die optimale Wärmespeicherung durch unsere Massivbauweise garantieren Ihnen ein gesundes Raumklima.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wohnraum Be- und Entlüftung:
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Durch die neuen ab 2016 geltenden KFW Standards und deren entsprechender Bauweise, erreichen die Gebäude eine hohe Dichtigkeit. Die Lüfter sind ausgestattet mit hocheffizienten Motoren, neuester ec-Technologie, speziell ausgewuchteten Ventilatoren und daher völlig geräuscharm.

Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren sind aus weißen Mehrkammer-Kunststoff-Profilen, erhalten eine Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung (Ug = 0,5 W/m2) mit Wärme-Randverbund und werden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgestattet. Alle Flügelfenster und Fenstertüren werden mit Anschlagdichtungen geliefert und erhalten Einhandbeschläge.
Uw-Wert (Gesamtfenster Ug=Glas & Uf=Rahmen) 0,75W/m2.
Die Fenster- und Fenstertüren werden zusätzlich auf der Innenseite mit einem Dichtvlies (RAL-Montage) luftdicht verklebt.

Rollläden:
Senkrechten Fenster und Fenstertüren mit ganzflächige Aluminium-Rollläden, Farbe „grau“ mit elektrischen Röhrenmotoren.

Haustür:
Haustür aus Aluminium-Profilen in Weiß oder Anthrazit mit Mehrfachverriegelung nach WKS 2 mit Ornamentverglasung Nr. 504 Weiß. Weitere Modelle bei der Bemusterung auswählbar.

Heizung und Trinkwassererwärmung:
Luftwasserwärmepumpe der Marke Weishaupt, entsprechend der Energieeinsparverordnung.
Fußbodenheizung (außer HWR + HAR) inklusive Einzelraumregelung.

Sanitärarmaturen sowie Keramikobjekte:
Hochwertige Standardobjekte (Alternative Objekte bei Bemusterung)

Fliesen:
Bad/Gäste-WC:
An den Wänden werden Fliesen zum Materialpreis von 25,00 Euro/qm² Türhoch verlegt, Dachschrägen werden nicht gefliest. Der Fußboden wird mit Fliesen zum gleichen Materialpreis verlegt.