01773183059

Kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer außergewöhnlichen, kernsanierten Wohnanlage


wohn
ZENTRAL
84,84 m²
2.0
PP-23
220.584,00 €
2.600,00 €
3,00 %
3,00% des Kaufpreises
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie: 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, dasselbe gilt für den Verkäufer. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
19,00 %
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In diesem außergewöhnlichem, historischen Gebäude im Kern der Altstadt Hasselroth-Neuenhaßlau entstehen 9 wunderschöne, kernsanierte Wohnungen im Loftstil von 74,45 bis 171,23 qm² Wohnfläche. Erstbezug nach Kernsanierung ist der November 2021 geplant. Bei frühzeitiger Reservierung oder Kauf bis ca. Ende Februar 2021 ist eine Mitplanung der Innenausstattung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt Vorort und präsentieren Ihnen ein Referenzobjekt (bereits alle Objekte verkauft) in momentaner Sanierungsphase.

In diesem Exposé handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung 84,84 qm² Wohnfläche im Erdgeschoss. Absolut großzügig geschnitten und perfekt zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt. Die kernsanierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, einem schönen Badezimmer, einem Abstellraum und als Highlight wird hier eine überdachte Loggia geboten. Das Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem, separatem Esszimmer ist ein absoluter Hingucker. Des Weiteren gehört ein Kellerraum, ein Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz zu dieser wunderschönen Wohnung. Auch hier können Sie noch bis Ende Februar 2021 Änderungen der Ausstattung vornehmen.

Aufteilung der Räume:

Wohnzimmer und Küche 27,44 qm²
Esszimmer 16,69 qm²
Terrasse/Loggia 11,38 qm²
Schlafzimmer 15,04 qm²
Ankleide 4,97 qm²
Badezimmer 9,89 qm²
Flur 2,89 qm²
Gäste-WC 2,23 qm²

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Eine Weitergabe des Exposés, Unterlagen und Informationen zu diesem Objekt an Dritte ist strengstens untersagt. Des Weiteren ist der Zutritt zum Objekt nur mit PRIZAHL ESTATE IMMOBILIEN, Petra Priem gestattet.
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern Hasselroth-Neuenhaßlau. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist 2 Kilometer entfernt in Langenselbold. Von dort aus sind Sie schnellstens nach Frankfurt und Hanau unterwegs. Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 25 Minuten nach Frankfurt und ca. 10 Minuten nach Hanau. Die angrenzenden Autobahnen wie die A45 sowie A66 in Richtung Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg, München, Gießen, Dortmund, Fulda sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Beste Lage! Bester Preis!
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