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Loftwhg./DHH 147,24 qm² über 3 Etagen mit Dachterrasse in einer außergewöhnlichen Wohnanlage


FREIPLATZ
4.0
PP-25
382.824,00 €
2.600,00 €
3,00 %
3,00% des Kaufpreises
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie: 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, dasselbe gilt für den Verkäufer. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
19,00 %
147,00 m²
4.0
3.0
GEHOBEN
WANNE
ZENTRAL
ERSTBEZUG
wohn

Expose-Anfrage

In diesem außergewöhnlichem, historischen Gebäude im Kern der Altstadt Hasselroth-Neuenhaßlau entstehen 9 wunderschöne, kernsanierte Wohnungen im Loftstil von 74,45 bis 171,23 qm² Wohnfläche. Erstbezug nach Kernsanierung ist der November 2021 geplant. Bei frühzeitiger Reservierung oder Kauf bis ca. Ende Februar 2021 ist eine Mitplanung der Innenausstattung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt Vorort und präsentieren Ihnen ein Referenzobjekt (bereits alle Objekte verkauft) in momentaner Sanierungsphase.

In diesem Exposé handelt es sich um die Loftwohnung/Doppelhaushälfte mit 147,24 qm² Wohnfläche über 3 Etagen (EG, 1.OG, DG). Ein absolutes Highlight in diesem wunderschönem Gebäude. Diese außergewöhnliche Loftwohnung besticht mit Ihrer Galerie im Dachgeschoss mit überdachter Dachterrasse von ca. 10 qm². Die Galerie kann auch als Büro oder weiteres Kinder-/Schlafzimmer genutzt werden. Im 1. OG sind 2 geräumige Schlafzimmer, eine Ankleide, ein kleines Büro und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ist der große Wohn-/Koch- und Essbereich mit einem wunderschönen Gäste-WC. Des Weiteren verfügt diese Loftwohnung/Doppelhaushälfte über einen Kellerraum und zwei Abstellplätze. Auch hier können Sie noch bis Ende März 2021 Änderungen der Ausstattung vornehmen.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich 34,17 qm²
Küche 15,09 qm²
Flur 4,10 qm²
Gäste-WC 3,30 qm²

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer 12,74 qm²
Ankleide 6,58 qm²
Schlafzimmer 14,69 qm²
Büro 7,09 qm²
Badezimmer 9,71 qm²
Flur 8,19 qm²

Dachgeschoss:
Galerie/Büro oder Schlaf-/Kinderzimmer 20,58 qm²
Dachterrasse ca- 11 qm²

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Eine Weitergabe des Exposés, Unterlagen und Informationen zu diesem Objekt an Dritte ist strengstens untersagt. Des Weiteren ist der Zutritt zum Objekt nur mit PRIZAHL ESTATE IMMOBILIEN, Petra Priem gestattet.
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern Hasselroth-Neuenhaßlau. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist 2 Kilometer entfernt in Langenselbold. Von dort aus sind Sie schnellstens nach Frankfurt und Hanau unterwegs. Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 25 Minuten nach Frankfurt und ca. 10 Minuten nach Hanau. Die angrenzenden Autobahnen wie die A45 sowie A66 in Richtung Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg, München, Gießen, Dortmund, Fulda sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Beste Lage! Bester Preis!
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