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Loftwohnung 175,32 qm² über 2 Etagen in einer außergewöhnlichen, kernsanierten Wohnanlage


wohn
ERSTBEZUG
4.0
3.0
PP-26
508.428,00 €
2.900,00 €
3,00 %
3,000% des Kaufpreises
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie: 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, dasselbe gilt für den Verkäufer. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
19,00 %
175,00 m²
GEHOBEN
WANNE
ZENTRAL

Expose-Anfrage

In diesem außergewöhnlichem, historischen Gebäude im Kern der Altstadt Hasselroth-Neuenhaßlau entstehen 9 wunderschöne, kernsanierte Wohnungen im Loftstil von 74,45 bis 171,23 qm² Wohnfläche. Fertigstellung nach Kernsanierung ist Juni/Juli 2022 geplant. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt Vorort und präsentieren Ihnen ein Referenzobjekt (bereits alle Objekte verkauft) in momentaner Sanierungsphase.

In diesem Exposé handelt es sich um die Loftwohnung/Doppelhaushälfte mit 175,32 qm² Wohnfläche über 2 Etagen (EG und 1.OG). Ein absolutes Highlight in diesem wunderschönem Gebäude. Diese außergewöhnliche Loftwohnung besticht mit Ihrer Galerie im Dachgeschoss und der genialen Dachterrasse auf der Sie einen sensationellen Ausblick haben, einem großzügigem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Koch- und Essbereich mit einem wunderschönen Badezimmer, einem Abstellraum und einem Büro-/Schlaf- oder Kinderzimmer. Des Weiteren verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Kellerraum und eine Garage.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 62,36 qm²
Küche 8,99 qm²
Abstellraum Küche 4,49 qm²
Abstellraum 2,90 qm²
Büro-/Schlaf-/Kinderzimmer 17,17 qm²
Garderobe 3,18 qm²
Flur 5,37 qm²
Badezimmer 4,45 qm²

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer (+Ankleide) 27,19 qm²
Badezimmer 11,77 qm²
Dachterrasse 11,16 qm² (5,58)
Galerie 21,87 qm²

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Eine Weitergabe des Exposés, Unterlagen und Informationen zu diesem Objekt an Dritte ist strengstens untersagt. Des Weiteren ist der Zutritt zum Objekt nur mit PRIZAHL ESTATE IMMOBILIEN, Petra Priem gestattet.
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern Hasselroth-Neuenhaßlau. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist 2 Kilometer entfernt in Langenselbold. Von dort aus sind Sie schnellstens nach Frankfurt und Hanau unterwegs. Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 25 Minuten nach Frankfurt und ca. 10 Minuten nach Hanau. Die angrenzenden Autobahnen wie die A45 sowie A66 in Richtung Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg, München, Gießen, Dortmund, Fulda sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Beste Lage! Bester Preis!
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